fbpx

štýlový veľký

6 izbový rodinný dom

novostavba

Moderný, štýlový a nadštandardne vybavený 6 izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda, ulica Javorová alej.

Poloha pozemku ako i vynikajúce umiestnenie domu na pozemku poskytujú pre rodinu absolútne súkromie a pokoj. Táto výnimočnosť je daná odčlenením obytnej , záhradnej a aj odpočinkovej časti domu od života susediacich domov a prístupovej verejnej komunikácie.

celková dispozícia

  • Dom je umiestnený na pozemku s celkovou výmerou 646 m2 (vrátane zastavanej plochy).
  • Celková úžitková plocha domu je 188,41 m2 + vonkajšia terasa s výmerou 21 m2.
  • Orientácia domu: vstup do domu je zo SV strany, obytné priestory - izby J a JZ.
  • Poloha pozemku ako i vynikajúce umiestnenie domu na pozemku poskytujú pre rodinu absolútne súkromie a pokoj. Táto výnimočnosť je daná odčlenením obytnej , záhradnej a aj odpočinkovej časti domu od života susediacich domov a prístupovej verejnej komunikácie.

vnútorná dispozícia domu 

Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky s ohľadom na potreby viacčlennej rodiny a zároveň zohľadňuje aj nevyhnutnosť zachovania súkromia pre jej jednotlivých členov. Dispozičné riešenie ma jasne oddelenú nočnú a dennú časť. Celková plocha domu 188,41 m2.

PRÍZEMIE - celková vnútorná plocha prízemia vrátane garáže je 121,9 m2

  • Pri vstupe do domu je zádverie s výmerou 2,85 m2 + šatník 1,82 m2.
  • Nasleduje komunikačný priestor s výmerou 12,99 m2 a vstup do veľkej obývačky s výmerou 38,94 m2.
  • Z obývačky je východ na terasu s výmerou 21 m2.
  • Plne funkčná a vybavená kuchyňa má výmeru 9,36 m2.
  • Priestor obývačky a kuchyne je poňatý ako „veľkometrážny obytný priestor“, takže rodina má blízky kontakt aj počas práce s v kuchyni či sledovaní programu v televízii umiestnenej v obývacej izbe.
  • Pri vytváraní tohto krásneho a architektonicky zaujímavého rodinného domu myslel jeho majiteľ na potrebu vytvorenia home office a pre tento účel vytvoril na prízemí „pracovňu“ s plochou 9,40 m2 a izbu pre návštevy – hosťovská izba s výmerou 13,82 m2.
  • Na prízemí je tiež kúpelňa 6,31 m2, WC 1,2 m2, komora 2,16 m2, technická miestnosť 3,28 m2 a garáž 19,80 m2. 

OBYTNÉ PODKROVIE - celková vnútorná plocha podkrovia 66,48 m2

  • Komunikačný priestor 8,85 m2,
  • samostatný šatník 3,82m2,
  • spálňa rodičov 16,71 m2 s východom na terasu s výmerou cca 35 m2,
  • detská izba 14,35 m2, druhá detská izba s výmerou 14,35 m2,
  • WC 1,23 m2 a kúpelňa s výmerou 7,17 m2.

fotogaléria

stavebno-technické riešenie

Dom bol skolaudovaný v roku 2015.

Pri výstavbe tohto domu boli použité kvalitné materiály:
Zakladanie stavby je na základe predpokladov danej oblasti navrhnuté na základových pásoch z betónu. Na podkladovom betóne je uložená vodorovná normou predpísaná hydroizolácia a PVC protiradónová izolácia.
Dom je postavený z brúsených tehál HELUZ FAMILY 30 , tepelnej izolácie z čadičovej vlny hr. 150mm, konečná povrchová úprava kombinovaná - silikátová hladená omietka, bielej farby a tehlový obklad FABRICK ABC GRAU glatt 1925
Vnútorné zv. nosné konštrukcie - z brúsených tehál HELUZ FAMILY 25 mm, nenosné zv. konštrukcie hr 150 a 100 mm. Povrchová úprava váp. cem. omietka hr. 10 mm, biely akrylátový náter.
Nosné vodorovné konštrukcie – železobetónová monolitická doska.
Strecha titan zinkový plech s životnosťou až 80 rokov , trámy drevené, zabudované dažďové zvody , odvedene do zadnej časti záhrady do vsakovacích boxov. Vnútorne stropy -tepelné izolácie a sadrokartón.
Podlahy v interiéri: keramická dlažba prízemie , drevo podkrovie
schodisko obložené drevom, zábradlie antikor a bezpečnostne sklo.

Okná: kovové SLOVAKTUAL , trojsklo, prízemie veľkoplošné , zasúvacie , podkrovie otváracie. Zvonka aj zvnútra farba hnedá, v obývačke s plastovou fóliou.
Vonkajšie žalúzie Z , elektricky ovládané z interiéru , vstup do záhrady na terasu zo všetkých obytných miestností prízemia . Terasa je pokrytá- drevoplast na bet. podklade.
Terasa na druhom podlaží je cca 33 m2, zábradlie antikor a bezpečnostné sklo, rovnako krytá drevoplast .

Vykurovanie: zdrojom tepla je podlahové vykurovanie v celom dome Ohrev teplej vody – elektricko-plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody. Prepojenie na solárny panel umiestnený na streche. Všetko je sústredené do technickej miestnosti pri garáži.

Oplotenie, strecha, okná – všetko v rovnakom farebnom odtieni.
Rozvody vody, elektriny, kanalizácie pre potrebu užívania.
V dome je nainštalovaná klimatizácia do obytných miestnosti , s dvomi chladiacimi jednotkami osadenými mimo domu.

Exteriér: oplotenie zo štyroch strán so záhradnou bránkou v zadnej časti oplotenia.
Nainštalovaný kamerový systém s osadením 4 ks kamier. V súčasnosti bez pripojenia na internet. Kontrola domu zo 4 strán .
Obvodové nočné osvetlenie domu a hlavné osvetlenie s pohybovým senzorom vstupných plôch.
Pripojenie na optický kábel T-COM.

v dome ostáva

  • Kompletne vybavená kuchynská linka, zabudovaná rúra, mikrovlnka, umývačka, americká chladnička.
  • Zariadenie obývačky nábytkom v rovnakom štýle ako kuchyňa, jedálenský stôl a 6 ks, stoličiek, veľká kožená sedacia súprava a kožené kreslo.
  • V izbách osadené vstavané skrine, v spálni manželská posteľ kvalitné matrace, nočné stolíky, odkladacia lavica a priestorná vstavaná skriňa.
  • Vstavané skrine zostávajú aj v dvoch izbách, ako aj nábytok v kúpeľniach, šatníkoch a garáži.

cena

459 990 EUR

Cena je vrátane kompletného právneho servisu  a profesionálneho poradenstva. V cene je úhrada základného správného poplatku na Katastri nehnuteľností, kompletné poplatky za overenie podpisov na kúpnu zmluvu. Zdarma je pre vás k dispozícii finančný špecialista, ktorý pre vás vyjedná tie najlepšie podmienky na financovanie vášho vysnívaného bývania.

kontakty pre dohodnutie obhliadky

mobil
+421 905 601 218
zákaznická linka
0800 115 115

záhrada

  • Priestorný odkladací záhradný domček.
  • Do záhrady je vyvedená pitná voda na dvoch miestach na terasu a v zadnej časti domu.
  • Povrchová úprava: trávnik so závlahou s riadiacou jednotkou v záhradnom domčeku, kde je aj studňa s ponorným čerpadlom.
  • Závlaha možná vodou zo studne alebo pitnou vodou.
  • Detské preliezky, parkovanie pre 2 autá pred garážou, z čelnej strany bránka a automatická brána.
  • Vizuálna kontrola bránky po pripojení kamier je na obrazovku v obývačke.

volajte

mobil
+421 905 601 218
zákaznická linka
0800 115 115